|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
МОСКОВСКИЙ НОВЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
КУРСОВАЯ РАБОТА
ТЕМА :
“ НОВЫЙ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС И ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ”
СТУДЕНТКИ 1 КУРСА
АЛЕКСЕЕВОЙ Е.Ю.
МОСКВА, 1997 г.
ПЛАН:
Некоторые итоги земельной и аграрной реформы
2. Взаимодействие Гражданского кодекса и земельного законодательства
3. Право индивидуальной собственности на землю
4. Право общей собственности на землю
5. Формы права на землю в реорганизованных колхозах и совхозах
6. Право государственной собственности на землю
7. Право муниципальной собственности на землю
8. Право пожизненного наследуемого владения землей
9. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
10. Земельный сервитут
11. Право временного (срочного) пользования землей
12. Право аренды земли
13. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - применимы ли они к земле?
14. Основания возникновения и прекращения прав на землю
15. Применима ли к земле приобретательная давность?
16. Регистрация прав на землю
17. Реквизиция и конфискация - применимы ли они к земельным участкам?
18. Права и обязанности субъектов прав на землю, их гарантии и защита
1. Некоторые итоги земельной и аграрной реформы
В результате проведения земельной и аграрной реформ в России с 1990 г. к настоящему времени сложились новые земельные и аграрные отношения.
Земельная и аграрная реформы неразрывно связаны. С одной стороны, земельная реформа шире аграрной; так как охватывает все земли, а не только сельскохозяйственные. С другой стороны, земельная реформа рассматривается как важная составная часть аграрной.
Эти реформы начались еще в существовавшем Союзе ССР. В принятых в апреле 1990 г. Основах законодательства о земле идея права частной собственности на землю еще не была закреплена. Вместо этого в Основы введены два новых титула права на землю: право пожизненного наследуемого владения землей и право аренды земли.
Пожизненное наследуемое владение землей не следует смешивать с правом владения как обычным правомочием в числе правомочий собственника. Это самостоятельная форма права на землю и первый шаг к праву частной собственности, ведь передача земли по наследству является одним из правомочий по распоряжению землей.
Введение права пожизненного наследуемого владения как самостоятельной формы права на землю явилось объективной необходимостью. И это право пока сохраняется как переходный институт.
Новый Гражданский Кодекс (далее ГК) сохранил это право.
Право частной собственности на землю предусмотрено впервые в 1990 г. Конституции РСФСР (ст.12). Оно было строго ограниченным: продажа гражданами земельных участков в течение десяти лет с момента их приобретения запрещалась. Продавать их позволялось только государству.
22 и 23 ноября 1990 г. в России были приняты два закона: "О земельной реформе" и "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", закрепивших в соответствии с Конституцией, право частной собственности граждан на землю. В результате реорганизации колхозов и совхозов в ходе реформ их члены и работники получили право на приобретение земельной доли (в установленных размерах) при выходе из колхоза или совхоза для образования крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате возникло право частной собственности на земельную долю. Предусматривалось также предоставление земельных участков в частную собственность гражданам для личных подсобных хозяйств, жилищного и дачного строительства, членам садоводческих товариществ, собственникам автомобилей и членам гаражных товариществ.
Право частной собственности на землю со всеми указанными особенностями было закреплено в основном земельном законодательном акте, принятом 25 апреля 1991 г., - Земельном кодексе РСФСР (далее - ЗК).
Позднее право частной собственности на землю указами Президента РФ постепенно расширялось, конкретизировалось. Указом от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы" собственникам земельных долей было предоставлено право продавать свои доли до истечения десятилетнего срока: при выходе на пенсию, при передаче по наследству, при переезде в другую местность и при вложении средств в местную перерабатывающую промышленность. Доли продавались членам колхоза (работникам совхоза) либо лицам, вступающим в члены колхоза или поступающим на работу в совхоз.
Указом Президента РФ от 25 марта 1992 г. "О продаже земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий" установлено, что физические или юридические лица, приватизировавшие государственное или муниципальное предприятие, вправе купить и земельный участок, ранее принадлежавший данному предприятию. Собственник предприятия таким образом становился и собственником земельного участка. В таких случаях, согласно Указу, земельные участки можно продавать и иностранным юридическим и физическим лицам с установлением порядка купли-продажи земли. В этой части Указ противоречит ЗК, так как разрешает продажу земли иностранцам.
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" утвердил, по существу, неограниченное право частной собственности на землю физических и юридических лиц.
Текущая страница: 1
|
|
|
|
|
 |
Предмет: Право
|
 |
Тема: Новый граждпнский кодекс и земельное законодательство. |
 |
Ключевые слова: Новый граждпнский кодекс и земельное законодательство., законодательство., работы:, дипломные, кодекс, земельное, Курсовые и дипломные работы: гуманитарные, гуманитарные, Новый, граждпнский, Курсовые |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
