|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Удмуртский государственный университет
Институт права, социального управления и безопасности
Кафедра гражданского права и процесса
Курсовая работа
по гражданскому праву
по теме:
Федеральный закон
“О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним”
Выполнила:
студентка ДО гр.12-44
Абугова Е.И.
Ижевск 2000
План.
ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. 4
ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. 9
§ 1. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9
§ 2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 10
§ 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: порядок проведения. 14
1. Прием документов и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации. 14
2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. 20
3. Установление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации. 22
4. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации. 25
§ 4. Предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом. 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 29
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ. 30
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ. 30
Вступление.
31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций.
Таким образом, мы видим, что Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения, и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства.
Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения.
Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.
Глава 1.
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственная регистрация), согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Перед тем, как рассматривать само понятие государственной регистрации, следует прояснить некоторые аспекты. И первый из них: что же подразумевается законодателем в данном случае под недвижимым имуществом? П.1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости: все, что прочно связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию – воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК) предприятие как имущественный комплекс. Дело в том, что недвижимость – юридическое понятие, и имущество может быть отнесено к недвижимости законом, что имеет большое значение для определения, подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним.
Таким образом, анализируя современное законодательство, можно составить следующий перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации:
земельные участки;
участки недр;
обособленные водные объекты;
леса, многолетние насаждения;
здания, части зданий;
сооружения; сооружения над и под землями, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;
нежилые помещения; части помещений;
предприятия как имущественный комплекс;
жилые дома и их части, жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями; жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания на нем;
квартиры, ее части, служебные помещения, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания;
Текущая страница: 1
|
|
|
|
|
 |
Предмет: Право
|
 |
Тема: О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
 |
Ключевые слова: ним, имущество, регистрации, акт, процесс, участники, Гражданское право и процесс, закон, Гражданское, недвижимое, прав, закон участники отношения реестр акт, государственной, сделок, реестр, право, отношения, О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
